Nova Iguaçu é a segunda cidade da região com maior percentual de valorização dos imóveis: 13%
Charles Souza/Divulgação
Pesquisa inédita do Secovi Rio mostra o comportamento do mercado imobiliário no primeiro semestre. As casas na Baixada Fluminense tiveram valorização superior a 10% em algumas localidades, enquanto no Rio o preço médio deste tipo de imóvel caiu 5%. Com valores mais baixos que os praticados na Zona Norte carioca, onde o metro quadrado beira os R$ 6 mil, as cidades da Baixada têm sido uma boa opção para quem está migrando da capital a fim de realizar o sonho da casa própria. Em Belford Roxo, terceiro município mais populoso da região, com 495 mil habitantes, o valor médio do metro quadrado de casas, no Centro, subiu 17,5% de janeiro a junho de 2017.
Nova Iguaçu, Nilópolis e Duque de Caxias também apresentam taxas vultosas de variação no valor das casas no Centro e áreas próximas, onde normalmente os imóveis são mais valorizados: de 13%, 11% e 7%, respectivamente. De uma maneira geral, os preços do metro quadrado dos apartamentos nas cidades analisadas para este Cenário do Mercado Imobiliário da Baixada Fluminense 2017 se aproximam dos praticados em alguns locais das Zonas Norte e Oeste do Rio.
Com 13 municípios e cerca de 3,7 milhões de habitantes, a Baixada Fluminense teve um desempenho no mercado imobiliário bem mais animador que o verificado no Rio de Janeiro no primeiro semestre de 2017. Em Belford Roxo, Duque de Caxias, Nilópolis e Nova Iguaçu, quatro dos mais populosos municípios da região, o valor do metro quadrado de venda de apartamentos chegou a subir mais de 10% em alguns bairros, enquanto na capital do estado se registrou queda de 6%.
No mês de junho, Nova Iguaçu tinha o maior valor do metro quadrado de apartamentos entre os quatro municípios pesquisados, de R$ 5.545 (Centro), seguido de R$ 4.043 em Duque de Caxias (Engenho do Porto), R$ 3.816 em Belford Roxo (Centro) e R$ 3.767 em Nilópolis (Centro). A tulo de comparação, em Bangu se cobra R$ 3.651, no Méier, R$ 5.204, e em Vila Isabel, R$ 6.300.
O Secovi Rio atua na região por meio da Regional Baixada Fluminense, sediada no Centro de Nova Iguaçu, atendendo também os municípios de Belford Roxo, Duque de Caxias, Guapimirim, Japeri, Magé, Mesquita, Nilópolis, Paracambi, Queimados, São João de Meri e Seropédica.
